# Grace Neves

> Grace Neves é uma imobiliária atuante em Botucatu - São Paulo, CRECI 250644. Confira imóveis à venda e para locação, contatos e informações da empresa.

## Sobre

Olá, meu nome é Grace Neves e atuo no mercado imobiliário de Botucatu.



Acredito que cada chave entregue representa muito mais do que a concretização de um negócio — ela marca o início de uma nova história, a realização de um sonho e a conquista de novos caminhos.

 


Meu compromisso é tornar esse momento leve, seguro e verdadeiramente especial, oferecendo um atendimento próximo, transparente e atento a cada detalhe.

 


Porque não se trata apenas de imóveis, mas de vidas sendo transformadas.

 


Trabalho para que cada etapa do processo aconteça com tranquilidade e confiança, proporcionando mais segurança e menos preocupação para você.

 


Assim, você pode focar no que realmente importa: a sua conquista.

 


Seu novo investimento pode estar mais perto do que você imagina.

 




Grace Neves

CRECI 250644

Botucatu - SP

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## Contato

- CRECI: 250644
- Telefone: (14) 99627-6172
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- Website: https://www.gracenevescorretora.com.br

## Endereço

- Avenida Itália, 344
- Complemento: Bloco 8, Apto 104
- Bairro: Vila Juliana
- Botucatu - SP
- CEP: 18600-000

## Serviços especiais

Grace Neves

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## Diferenciais

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## Informações gerais

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## Redes sociais

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## Bairros principais

- [Centro - Botucatu (3 imóveis)](https://www.gracenevescorretora.com.br/imovel?finalidade=venda&cidade=botucatu&bairro=centro-751574)
- [Vila Juliana - Botucatu (3 imóveis)](https://www.gracenevescorretora.com.br/imovel?finalidade=venda&cidade=botucatu&bairro=vila%20juliana-753888)
- [Parque Lívia - Botucatu (1 imóveis)](https://www.gracenevescorretora.com.br/imovel?finalidade=venda&cidade=botucatu&bairro=parque%20livia-750003)
- [Vila Paulista - Botucatu (1 imóveis)](https://www.gracenevescorretora.com.br/imovel?finalidade=venda&cidade=botucatu&bairro=vila%20paulista-750041)
- [Bairro Alto - Botucatu (1 imóveis)](https://www.gracenevescorretora.com.br/imovel?finalidade=locacao&cidade=botucatu&bairro=bairro%20alto-750111)
- [Jardim Palos Verdes - Botucatu (1 imóveis)](https://www.gracenevescorretora.com.br/imovel?finalidade=venda&cidade=botucatu&bairro=jardim%20palos%20verdes-750842)
- [Vila Maria - Botucatu (1 imóveis)](https://www.gracenevescorretora.com.br/imovel?finalidade=locacao&cidade=botucatu&bairro=vila%20maria-751569)
- [Vitoriana - Botucatu (1 imóveis)](https://www.gracenevescorretora.com.br/imovel?finalidade=venda&cidade=botucatu&bairro=vitoriana-754802)
- [Jardim Paraíso - Botucatu (1 imóveis)](https://www.gracenevescorretora.com.br/imovel?finalidade=venda&cidade=botucatu&bairro=jardim%20paraiso-754809)
- [Jardim Planalto - Botucatu (1 imóveis)](https://www.gracenevescorretora.com.br/imovel?finalidade=venda&cidade=botucatu&bairro=jardim%20planalto-756926)

## Condomínios

- [Condomínio Belize](https://www.gracenevescorretora.com.br/condominio/condominio-belize)
- [For Life Acqua Club Premium - Botucatu/SP](https://www.gracenevescorretora.com.br/condominio/for-life-acqua-club-premium)
- [Bella Itália - Botucatu/SP](https://www.gracenevescorretora.com.br/condominio/bella-itlia)
- [Zafira Residence - Botucatu/SP](https://www.gracenevescorretora.com.br/condominio/zafira-residence)
- [Move Residencial - Botucatu/SP](https://www.gracenevescorretora.com.br/condominio/move-residencial)
- [Condominio Aldo - Botucatu/SP](https://www.gracenevescorretora.com.br/condominio/condominio-aldo)

## Buscas populares

- [Apartamento para venda em Botucatu](https://www.gracenevescorretora.com.br/imovel?tipo=Apartamento&finalidade=venda&cidade=Botucatu)
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- [Ponto Comercial para locacao em Botucatu](https://www.gracenevescorretora.com.br/imovel?tipo=Ponto%20Comercial&finalidade=locacao&cidade=Botucatu)

## Novidades

- [Apartamento no Vila Juliana, Botucatu - R$ 1.500](https://www.gracenevescorretora.com.br/imovel/4269309/apartamento-locacao-botucatu-vila-juliana)
- [Casa no Jardim Botucatu (Rubião Júnior), Botucatu - R$ 2.400](https://www.gracenevescorretora.com.br/imovel/4264740/casa-locacao-botucatu-jardim-botucatu-rubiapoundo-jaonior)
- [Apartamento no Centro, Botucatu - R$ 4.500](https://www.gracenevescorretora.com.br/imovel/4257018/apartamento-locacao-botucatu-centro)
- [Apartamento no Vila Juliana, Botucatu - R$ 187.000](https://www.gracenevescorretora.com.br/imovel/4248779/apartamento-venda-botucatu-vila-juliana)
- [Apartamento no Vila Juliana - R$ 175.000](https://www.gracenevescorretora.com.br/imovel/4248775/apartamento-venda-vila-juliana)
- [Apartamento no Jardim Paraíso, Botucatu - R$ 200.000](https://www.gracenevescorretora.com.br/imovel/4237055/apartamento-venda-botucatu-jardim-paraashyso)
- [Apartamento no Jardim Planalto, Botucatu - R$ 330.000](https://www.gracenevescorretora.com.br/imovel/4214892/apartamento-venda-botucatu-jardim-planalto)
- [Apartamento no Centro, Botucatu - R$ 750.000](https://www.gracenevescorretora.com.br/imovel/4199050/apartamento-venda-botucatu-centro)
- [Apartamento no Vitoriana, Botucatu - R$ 149.000](https://www.gracenevescorretora.com.br/imovel/4199034/apartamento-venda-botucatu-vitoriana)
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## Imóveis em destaque

Total de imóveis disponíveis: 16


### Apartamento - 019

- Referência: 019
- Tipo: Apartamento
- Finalidade: locacao
- Cidade: Botucatu
- Bairro: Vila Juliana
- Valor: R$ 1.500
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 2
  - Mobiliado: Sim
  - Banheiros: 1
  - Vagas de garagem: 1
- Áreas:
  - Área privativa: 40,00 m²
  - Área total: 40,00 m²
  - Área do terreno: 40,00 m²
- Gerais:
  - Móveis Planejados
- Cômodos:
  - Cozinha
- Proximidades:
  - Escola
  - Farmácia
  - Shopping Center
  - Supermercado
- Taxas: Condomínio: R$ 350,00 | IPTU: R$ 300,00/
- Descrição:   🏡 PARA LOCAÇÃO | APARTAMENTO EM CONDOMÍNIO   ✨ Conforto, praticidade e ótima localização!   💰 R$ 1.500/mês Pacote completo   ✅ Sala de estar integrada ✅ Cozinha com armários planejados ✅ Ambiente aconchegante e bem conservado ✅ Condomínio organizado ✅ Excelente localização ✅ Segurança e tranquilidade para sua família   📍 Ideal para quem busca praticidade no dia a dia e fácil acesso aos principais pontos da cidade.  
**Imagens:**

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### Casa - 018

- Referência: 018
- Tipo: Casa
- Finalidade: locacao
- Cidade: Botucatu
- Bairro: Jardim Botucatu (Rubião Júnior)
- Valor: R$ 2.400
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 2
  - Mobiliado: Sim
  - Banheiros: 1
  - Vagas de garagem: 1
- Áreas:
  - Área privativa: 52,00 m²
  - Área total: 51,00 m²
  - Área do terreno: 52,00 m²
- Gerais:
  - Aquecimento Solar
  - Móveis Planejados
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Cozinha
- Proximidades:
  - Escola
  - Farmácia
  - Shopping Center
- Taxas: IPTU: R$ 300,00/
- Descrição: Casa mobiliada para locação em Botucatu – próxima à UNESP (Rubião Júnior)   Imóvel ideal para estudantes, professores ou profissionais que desejam morar bem, com tudo pronto para entrar e viver. ✨ O imóvel conta com: 2 dormitórios totalmente mobiliados (cama, armário, cortina e painel para TV) Sala aconchegante com sofá e painel para TV Cozinha equipada com geladeira, fogão e armários planejados Banheiro social com chuveiro 1 vaga de garagem 🔒 Diferenciais que fazem a diferença: Sistema de monitoramento Muro com cerca de segurança Energia solar, trazendo mais economia no dia a dia 📍 Localização privilegiada: A poucos minutos do campus da UNESP (Rubião Júnior), com fácil acesso a supermercados, farmácias, transporte público e diversos comércios da região. 💰 Valor da locação: R$ 2.400,00/mês 📄 Locação via seguro fiança 📞 Entre em contato e agende sua visita. Essa casa pode ser exatamente o que você está procurando!
**Imagens:**

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### Apartamento - 017

- Referência: 017
- Tipo: Apartamento
- Finalidade: locacao
- Cidade: Botucatu
- Bairro: Centro
- Região: Central
- Valor: R$ 4.500
- Permuta: Não aceita permuta
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 2
  - Mobiliado: Sim
  - Banheiros: 2
  - Vagas de garagem: 2
  - Suítes: 1
- Áreas:
  - Área privativa: 85,00 m²
  - Área total: 85,00 m²
  - Área do terreno: 85,00 m²
- Gerais:
  - Ar Condicionado
  - Móveis Planejados
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Cozinha
  - Escritório
- Proximidades:
  - Escola
  - Farmácia
  - Supermercado
- Taxas: Condomínio: R$ 850,00 | IPTU: R$ 1.300,00/
- Descrição: ✨Apartamento de alto padrão para locação em Botucatu ✨ Se você busca conforto, praticidade e sofisticação, este apartamento é a escolha ideal. Com ambientes bem distribuídos e uma vista encantadora da cidade, o imóvel oferece qualidade de vida em um condomínio moderno e valorizado. 📍 Localização privilegiada em Botucatu O apartamento conta com: 🛏️ 2 dormitórios, sendo 1 suíte 🚿 Banheiro social 🛋️ Sala de estar ampla e aconchegante 💻 Escritório ideal para home office 🧺 Área de serviço 🌅 Varanda espaçosa com uma vista incrível Perfeito para quem deseja morar com conforto, segurança e elegância em uma das melhores regiões da cidade. 💰 Valor da locação: R$ 4.500,00/mês 📲 Entre em contato e agende sua visita!
**Imagens:**

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### Apartamento - 015

- Referência: 015
- Tipo: Apartamento
- Finalidade: venda
- Cidade: Botucatu
- Bairro: Vila Juliana
- Valor: R$ 187.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 2
  - Banheiros: 1
  - Vagas de garagem: 1
- Áreas:
  - Área privativa: 40,00 m²
  - Área total: 40,00 m²
  - Área do terreno: 40,00 m²
- Cômodos:
  - Cozinha
- Proximidades:
  - Escola
  - Farmácia
  - Shopping Center
  - Supermercado
- Valor por m²: R$ 4.675,00
- Taxas: Condomínio: R$ 370,00 | IPTU: R$ 270,00/
- Descrição: VENDA - Apartamento no Residencial Bella Itália. 📌 Vila Juliana - Próximo supermercado Confiança  Um dos condomínios mais completos de Botucatu, localizado na região central e de fácil acesso à Rodovia Marechal Rondon. ✅Terceiro andar  ✅ 2 dormitórios ✅ Acabamento em porcelanato ✅ Cozinha  ✅ Sala de estar ✅ Banheiro social R$ 187.000 - (Aceita financiamento) OPORTUNIDADE PARA INVESTIDORES  Gostou ? Entre em contato agora mesmo!
**Imagens:**

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### Apartamento - 016

- Referência: 016
- Tipo: Apartamento
- Finalidade: venda
- Bairro: Vila Juliana
- Valor: R$ 175.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 2
  - Banheiros: 1
  - Vagas de garagem: 1
  - Suítes: 1
- Áreas:
  - Área privativa: 40,00 m²
  - Área total: 40,00 m²
  - Área do terreno: 40,00 m²
- Cômodos:
  - Cozinha
- Proximidades:
  - Escola
  - Farmácia
  - Shopping Center
  - Supermercado
- Valor por m²: R$ 4,00
- Taxas: Condomínio: R$ 370,00 | IPTU: R$ 270,00/
- Descrição: VENDA - Apartamento no Residencial Bella Itália. 📌 Vila Juliana - Próximo supermercado Confiança  Um dos condomínios mais completos de Botucatu, localizado na região central e de fácil acesso à Rodovia Marechal Rondon. ✅Terceiro andar  ✅ 2 dormitórios ✅ Acabamento em porcelanato ✅ Cozinha  ✅ Sala de estar ✅ Banheiro social R$ 175.000 - (Aceita financiamento) OPORTUNIDADE PARA INVESTIDORES  Gostou ? Entre em contato agora mesmo!
**Imagens:**

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### Apartamento - 014

- Referência: 014
- Tipo: Apartamento
- Finalidade: venda
- Cidade: Botucatu
- Bairro: Jardim Paraíso
- Valor: R$ 200.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 2
  - Banheiros: 1
  - Vagas de garagem: 1
- Áreas:
  - Área privativa: 45,00 m²
  - Área total: 45,00 m²
  - Área do terreno: 45,00 m²
- Gerais:
  - Móveis Planejados
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Shopping Center
  - Supermercado
- Valor por m²: R$ 4.444,00
- Taxas: Condomínio: R$ 450,00 | IPTU: R$ 300,00/
- Descrição: OPORTUNIDADE! Apartamento a disposição no CONDOMINIO RESIDENCIAL BELGRADO ✔️Imediações da entrada antiga do lajeado, localizado no Jardim Paraiso - condominio já consolidado! ✔️Portaria 24 horas; ✔️Garagem coberta, salão de festas e parquinho infantil; ✔️Apartamento livre de ônus, com documentação pronta para financiamento bancário; ✔️térreo, muito privativo; 💵taxa condominial no valor de R$ 400,00, incluso agua; 😍cozinha completa, cooktop, forno, planejados de boa qualidade na cozinha; 😍 proximo a mata, então nas janelas há telas; 😍banheiro azulejado, box no banheiro; ©️Área útil de 45,0 m2; sua composição : 2 dormitórios + sala de estar + banheiro social e cozinha; 💲Investimento: R$ 200.000,00; ©️A disposição, excelente oportunidade... ©️Posição favorável ao recebimento do sol da tarde; Esta a disposição!
**Imagens:**

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### Apartamento - 013

- Referência: 013
- Tipo: Apartamento
- Finalidade: venda
- Cidade: Botucatu
- Bairro: Jardim Planalto
- Valor: R$ 330.000
- Permuta: Não aceita permuta
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 2
  - Banheiros: 1
  - Vagas de garagem: 1
  - Suítes: 1
- Áreas:
  - Área privativa: 56,00 m²
  - Área total: 56,00 m²
  - Área do terreno: 56,00 m²
- Gerais:
  - Móveis Planejados
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Cozinha
  - Escritório
- Proximidades:
  - Escola
  - Farmácia
  - Shopping Center
- Valor por m²: R$ 5.892,00
- Taxas: Condomínio: R$ 370,00 | IPTU: R$ 47,00/
- Descrição: Apartamento à venda no Zafira Residence 💰 R$ 330.000,00 📍 Jardim Planalto – Botucatu/SP ✨ Conforto, praticidade e excelente potencial de valorização! 📐 Detalhes do imóvel: • 2 dormitórios (1 suíte com móveis planejados) • Sala ampla com acesso à varanda • Cozinha com planejados • Banheiros com móveis planejados • 1 vaga de garagem • Planta bem distribuída, com ótimo aproveitamento dos espaços 🏢 Condomínio Zafira Residence oferece: ✔ Piscina adulto ✔ Playground infantil ✔ Salão de festas ✔ Espaço Pet ✔ Portaria 24 horas ✔ Portão eletrônico e interfone ✔ 2 elevadores sociais ✔ Gás encanado e medição individual de água 🌟 Destaques: • Ideal para morar ou investir • Região em crescimento • Condomínio moderno e bem estruturado 📲 Agende sua visita e conheça de perto essa oportunidade!
**Imagens:**

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### Apartamento - 011

- Referência: 011
- Tipo: Apartamento
- Finalidade: venda
- Cidade: Botucatu
- Bairro: Centro
- Valor: R$ 750.000
- Permuta: Não aceita permuta
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 3
  - Mobiliado: Não
  - Banheiros: 2
  - Vagas de garagem: 2
  - Suítes: 1
- Áreas:
  - Área privativa: 94,00 m²
  - Área total: 94,00 m²
  - Área do terreno: 94,00 m²
- Gerais:
  - Aquecimento Solar
  - Ar Condicionado
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Copa
  - Cozinha
  - Despensa
  - Escritório
- Proximidades:
  - Escola
  - Farmácia
  - Shopping Center
  - Supermercado
- Valor por m²: R$ 8.297,00
- Taxas: Condomínio: R$ 1.000,00 | IPTU: R$ 1.000,00/
- Descrição: O MOVE Botucatu é a escolha ideal para quem busca conforto, localização estratégica e um condomínio completo. Localizado próximo ao centro, oferece fácil acesso a tudo: mercados, escolas, farmácias e serviços essenciais. Os apartamentos possuem cerca de 95 m², com: 3 dormitórios (1 suíte) Sala ampla para 2 ambientes Cozinha funcional Área de serviço 2 vagas de garagem O condomínio conta com lazer completo: Piscina Academia Salão de festas Espaço gourmet com churrasqueira Playground e brinquedoteca Sala de jogos Sauna Rooftop com vista da cidade Além disso, oferece portaria 24h, elevadores e segurança para toda a família. Diferenciais: Torre única (mais privacidade) Localização privilegiada Estrutura moderna Excelente custo-benefício dentro da categoria 👉 Ideal para morar ou investir. 📲 Me chame e garanta a melhor unidade!! Grace Neves  Corretora de imóveis - CRECI 250644-F (14) 99627-6172
**Imagens:**

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### Apartamento - 010

- Referência: 010
- Tipo: Apartamento
- Finalidade: venda
- Cidade: Botucatu
- Bairro: Vitoriana
- Valor: R$ 149.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 2
  - Banheiros: 1
  - Vagas de garagem: 1
- Áreas:
  - Área privativa: 40,00 m²
  - Área total: 40,00 m²
  - Área do terreno: 40,00 m²
- Proximidades:
  - Escola
  - Farmácia
  - Supermercado
- Valor por m²: R$ 3.725,00
- Taxas: Condomínio: R$ 400,00 | IPTU: R$ 300,00/
- Descrição: O imóvel conta com: 2 quartos bem distribuídos 1 banheiro com box preto elegante Sala confortável para dois ambientes Cozinha funcional Lavanderia separada Acabamentos de qualidade: Piso laminado nas áreas secas Piso em porcelanato cinza fosco nas áreas molhadas Pias em granito preto São Gabriel Chuveiro Lorenzetti com ducha 5 suportes e varões para cortinas já instalados Infraestrutura e comodidades: 1 vaga de garagem coberta Mercadinho 24h dentro do condomínio Açougue interno Pet shop Espaço pet para maior comodidade dos moradores Localização privilegiada: Próximo aos bairros Jardim Paraíso e Vila Mariana Ao lado do Posto de Saúde Cachoeirinha I Próximo aos mercados Vitória e Preço Bom Fácil acesso ao ponto de ônibus Cachoeirinha II Próximo à Padaria e Restaurante Estação 101 Uma excelente oportunidade para morar bem ou investir, com tudo que você precisa ao seu redor!
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### Apartamento - 008

- Referência: 008
- Tipo: Apartamento
- Finalidade: venda
- Cidade: Botucatu
- Bairro: Vila Juliana
- Valor: R$ 175.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 2
  - Banheiros: 1
  - Vagas de garagem: 1
- Áreas:
  - Área privativa: 39,00 m²
  - Área total: 39,00 m²
  - Área do terreno: 39,00 m²
- Valor por m²: R$ 4.487,00
- Taxas: Condomínio: R$ 400,00 | IPTU: R$ 275,00/
- Descrição: Os 39 metros quadrados deste apartamento na Vila Juliana foram planejados para quem não quer perder tempo com deslocamentos longos ou manutenção excessiva. O imóvel entrega uma configuração prática de dois dormitórios, sendo uma suíte, o que garante a privacidade necessária mesmo em uma planta compacta. Localizado em um bairro de perfil familiar, o condomínio Bella Itália atende quem busca um endereço sólido em Botucatu, com a conveniência de estar a poucos minutos de uma das maiores redes de supermercados da região. É o tipo de imóvel que resolve a vida de quem trabalha nas principais indústrias da cidade e precisa de um ponto de apoio funcional e seguro. Para o investidor que analisa números e vacância, a unidade se destaca pelo baixo custo de manutenção e pelo IPTU enxuto, o que preserva a margem de retorno sobre o aluguel. Existe aqui um potencial claro de valorização através de melhorias internas, permitindo que o proprietário personalize o acabamento para elevar o valor de mercado. É uma escolha lógica para quem deseja construir patrimônio com renda fixa mensal ou para quem está saindo do aluguel e prioriza a proximidade com os grandes polos de emprego de Botucatu. Se você busca um ativo imobiliário que faça sentido no fluxo de caixa e no dia a dia, vale agendar uma visita para entender as possibilidades de reforma e ocupação deste espaço.
**Imagens:**

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### Apartamento - 007

- Referência: 007
- Tipo: Apartamento
- Finalidade: venda
- Cidade: Botucatu
- Bairro: Vila Paulista
- Valor: R$ 175.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 2
  - Mobiliado: Não
  - Banheiros: 1
  - Vagas de garagem: 1
- Áreas:
  - Área privativa: 40,00 m²
  - Área total: 40,00 m²
  - Área do terreno: 40,00 m²
- Cômodos:
  - Cozinha
- Proximidades:
  - Escola
  - Farmácia
  - Supermercado
- Valor por m²: R$ 4.375,00
- Taxas: Condomínio: R$ 350,00 | IPTU: R$ 350,00/
- Descrição: Acordar no penúltimo andar garante um silêncio que faz diferença no dia a dia, especialmente em um apartamento com piso em porcelanato e ar-condicionado já instalado no quarto principal. A planta de 40 metros quadrados no Residencial Belize aproveita cada centímetro com armários na cozinha e box no banheiro, eliminando aquela lista de reformas imediatas que costuma travar quem busca praticidade. É um imóvel pronto. Você entra e a rotina funciona: a garagem é coberta, existe um minimercado dentro do condomínio para emergências e a portaria física garante o controle de quem entra e sai 24 horas por dia. A localização na Vila Paulista explica por que este condomínio é tão procurado em Botucatu. O acesso para a UNESP em Rubião Júnior e para a Rodovia Marechal Rondon é direto pela Dante Delmanto, o que economiza tempo no trânsito e coloca escola, farmácia e supermercado a poucos minutos de distância. Para quem olha o mercado imobiliário com foco em patrimônio, é uma unidade que se paga rápido, seja pela economia de manutenção ou pela liquidez constante da região. Se você busca segurança e quer resolver a mudança sem burocracia, vale agendar uma visita para ver os detalhes de perto.
**Imagens:**

- ![Imagem 1 (principal)](https://www.gracenevescorretora.com.br/imagens/imoveis/202604211510008668.jpeg)
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### Casa - 006

- Referência: 006
- Tipo: Casa
- Finalidade: venda
- Cidade: Botucatu
- Bairro: Centro
- Valor: R$ 590.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 3
  - Mobiliado: Não
  - Banheiros: 2
  - Vagas de garagem: 2
  - Suítes: 1
- Áreas:
  - Área total: 521,00 m²
  - Área do terreno: 200,00 m²
- Gerais:
  - Ar Condicionado
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Copa
  - Cozinha
  - Despensa
- Proximidades:
  - Escola
  - Farmácia
  - Supermercado
- Valor por m²: R$ 2,00
- Taxas: IPTU: R$ 1.000,00/
- Descrição: O terreno de treze metros de frente por quarenta de profundidade dita o ritmo aqui, entregando um espaço livre que quase não se encontra mais no Centro de Botucatu. São 521 metros quadrados totais que acomodam uma estrutura sólida de 200 metros de área construída, garantindo recuo e solidez para quem busca um patrimônio seguro. A planta separa bem a área íntima da social, com três dormitórios amplos, incluindo uma suíte, e o conforto do ar-ciondicionado já instalado para os dias mais quentes. É o tipo de construção robusta, com copa, despensa e área de serviço isolada, pensada para o funcionamento real de uma casa de família, sem corredores apertados ou espaços improvisados. A logística resolve a vida de quem não quer perder tempo no trânsito. A poucos passos da Avenida Dom Lúcio, você faz tudo a pé, da farmácia ao supermercado, mantendo a conveniência de estar perto dos principais colégios e hospitais da cidade. O quintal é o grande diferencial: uma área aberta generosa com piscina, forno de pizza e churrasqueira, ideal para receber sem interferir na privacidade dos quartos. Com duas salas distintas e garagem coberta para dois carros, o imóvel atende tanto quem busca uma residência definitiva quanto o investidor que entende o valor de um terreno desse porte em uma região consolidada. Caso queira entender os detalhes da documentação ou visitar a estrutura, podemos organizar um horário.
**Imagens:**

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### Ponto Comercial - 005

- Referência: 005
- Tipo: Ponto Comercial
- Finalidade: locacao
- Cidade: Botucatu
- Bairro: Vila Maria
- Valor: R$ 4.200
**Características:**

- Básicas:
  - Mobiliado: Não
  - Banheiros: 3
  - Vagas de garagem: 2
- Áreas:
  - Área privativa: 130,00 m²
  - Área total: 130,00 m²
  - Área do terreno: 130,00 m²
- Gerais:
  - Ar Condicionado
  - Móveis Planejados
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Copa
  - Cozinha
  - Escritório
- Proximidades:
  - Escola
  - Farmácia
  - Supermercado
- Taxas: IPTU: R$ 1.000,00/
- Descrição: O movimento na Avenida Conde Serra Negra dita o ritmo aqui fora, mas basta cruzar a porta para sentir o ambiente pronto, com o ar-condicionado estabilizado e o silêncio necessário para fechar grandes contratos. São 130 metros quadrados planejados para quem não tem tempo a perder com reformas ou adaptações básicas. As quatro salas já contam com móveis sob medida, permitindo que a operação comece no dia seguinte à entrega das chaves. É o tipo de estrutura que transmite autoridade imediata para um escritório de advocacia ou consultoria, onde cada detalhe do acabamento reforça a solidez do negócio para o cliente que acaba de estacionar em uma das vagas privativas. Trabalhar na Vila Maria resolve a logística do dia a dia sem o caos do centro, mantendo a conveniência de ter mercados, escolas e farmácias a poucos metros. A planta é racional: copa e cozinha dão suporte ao time sem interferir na área de atendimento, enquanto os três banheiros garantem o fluxo confortável para funcionários e visitantes. O terreno de 200 metros quadrados foi aproveitado para priorizar a área útil construída, transformando o imóvel em uma ferramenta de trabalho eficiente e de baixa manutenção. Se o objetivo é estabelecer um ponto fixo em Botucatu com presença visual e funcionalidade técnica, os detalhes aqui confirmam a escolha. Caso queira entender como o layout se encaixa na sua dinâmica, podemos agendar uma visita rápida.
**Imagens:**

- ![Imagem 1 (principal)](https://www.gracenevescorretora.com.br/imagens/imoveis/202604162045091651.jpeg)
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### Apartamento - 004

- Referência: 004
- Tipo: Apartamento
- Finalidade: venda
- Cidade: Botucatu
- Bairro: Jardim Palos Verdes
- Condomínio: For Life Acqua Club Premium
- Valor: R$ 200.000
- Permuta: Não aceita permuta
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 2
  - Banheiros: 1
  - Vagas de garagem: 1
- Áreas:
  - Área privativa: 40,00 m²
  - Área total: 40,00 m²
  - Área do terreno: 40,00 m²
- Gerais:
  - Aquecimento Solar
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Cozinha
- Proximidades:
  - Escola
  - Farmácia
  - Supermercado
- Valor por m²: R$ 5.000,00
- Taxas: Condomínio: R$ 350,00 | IPTU: R$ 268,00/
- Descrição: VENDA - Apartamento no Residencial Forlife Acqua Club Premium. 📌 Jardim Palos Verdes. Um dos condomínios mais completos de Botucatu, localizado na região central e de fácil acesso à Rodovia Marechal Rondon. ✅Térreo ✅ 2 dormitórios ✅ Acabamento em porcelanato ✅ Cozinha com armários planejados, cooktop e granitos São Gabriel ✅ Sala de jantar com canto alemão e painel planejado ✅ Banheiro completo com pia esculpida, gabinete e box ✅ Sala de estar com sanca de gesso e iluminação em LED 🔹 O condomínio conta com: ✅ Vaga de garagem coberta, academia, Playground, quadra de areia, Piscina, Salão de festas, churrasqueira, Pet place, Pet Care, Brinquedoteca, Car Wash, etc. R$ 200.000 - (Aceita financiamento) OPORTUNIDADE PARA INVESTIDORES: Imóvel já alugado por R$ 1.400,00.  Gostou ? Entre em contato agora mesmo!
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### Apartamento - 003

- Referência: 003
- Tipo: Apartamento
- Finalidade: locacao
- Cidade: Botucatu
- Bairro: Bairro Alto
- Valor: R$ 2.800
- Permuta: Não aceita permuta
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 2
  - Mobiliado: Não
  - Banheiros: 2
  - Vagas de garagem: 1
  - Suítes: 1
- Áreas:
  - Área privativa: 75,00 m²
  - Área total: 75,00 m²
  - Área do terreno: 75,00 m²
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Copa
  - Cozinha
- Proximidades:
  - Escola
  - Farmácia
  - Supermercado
- Descrição: Achar um imóvel em Botucatu que equilibre metragem interna com uma planta realmente funcional é o maior desafio de quem busca o Bairro Alto hoje. Este apartamento de 75 metros quadrados resolve essa equação entregando dois dormitórios bem distribuídos, onde a suíte garante a privacidade necessária para o casal enquanto o segundo quarto atende bem um escritório ou hóspedes. A estrutura é nova, com entrega para 2025, o que significa lidar com materiais modernos, instalações atualizadas e a garantia de um patrimônio que tende a valorizar antes mesmo da entrega das chaves. É o tipo de imóvel para quem já rodou a região e sabe que estar perto da Academia Iron e de bons supermercados facilita a logística pesada do dia a dia. A integração entre sala, copa e cozinha dita o ritmo da convivência, aproveitando cada metro da área privativa sem corredores perdidos ou espaços mortos. Ter uma área de serviço separada e uma vaga de garagem em um prédio recém-construído eleva o padrão de moradia para quem não abre mão de segurança e praticidade urbana. Escolas e farmácias estão no entorno imediato, permitindo resolver a vida a pé se for preciso. É uma escolha racional para quem entende de mercado imobiliário e quer consolidar o investimento em um dos bairros mais tradicionais da cidade. Se você busca um endereço pronto para o futuro próximo, vale conferir os detalhes desta unidade.
**Imagens:**

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### Casa - 001

- Referência: 001
- Tipo: Casa
- Finalidade: venda
- Cidade: Botucatu
- Bairro: Parque Lívia
- Valor: R$ 430.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 2
  - Mobiliado: Não
  - Banheiros: 2
  - Vagas de garagem: 2
  - Suítes: 1
- Áreas:
  - Área total: 152,00 m²
  - Área do terreno: 75,00 m²
- Gerais:
  - Móveis Planejados
  - Portão Eletrônico
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Copa
  - Cozinha
- Proximidades:
  - Escola
  - Farmácia
  - Shopping Center
  - Supermercado
- Descrição: Casa à venda em Botucatu • Residencial Lívia • 2 dormitórios com suíte • espaço gourmet • aceita financiamento Se você busca conforto, praticidade e excelente custo-benefício, esta casa no Residencial Lívia, em Botucatu, é a escolha ideal. Um imóvel moderno, bem distribuído e pronto para proporcionar qualidade de vida e valorização em uma região em constante crescimento. Localizada em um bairro tranquilo, com fácil acesso a comércios e serviços, essa casa é perfeita tanto para quem deseja sair do aluguel quanto para quem busca um ótimo investimento imobiliário. ✨ Características do imóvel ✔ 2 dormitórios, sendo 1 suíte ✔ Banheiro social ✔ Sala de estar moderna e aconchegante ✔ Cozinha ampla e funcional ✔ Lavanderia coberta ✔ Espaço gourmet com churrasqueira ✔ Garagem coberta para 2 carros 💰 Valor: R$430.000 💳 Aceita financiamento bancário, inclusive pelo programa MINHA CASA MINHA VIDA Uma excelente oportunidade para quem deseja morar bem, com conforto e segurança, em um imóvel completo e pronto para receber sua família. Entre em contato para mais informações, simulação de financiamento e agendamento de visita.
**Imagens:**

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*Atualizado em: 09/06/2026 00:01:23*
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